T.C.
ISPARTA İLİ
KEÇİBORLU İLÇESİ
İNCESU BELEDİYE BAŞKANLIĞI
BELEDİYE’YE AİT İŞYERİ  KİRALAMA
İHALE  ŞARTNAMESİ

4- İhaleye ilişkin bilgiler :

a) Mülkiyeti İncesu Belediyesine ait, İkiyolarası Mevkii, 3239 Parselde kayıtlı bulunan 2858 m² alana sahip, İstiklal Mah. Anakara Cad. üzerinde  bulunan işyeri  açık teklif  usulü ile 27.01..2021 tarihine kadar  kiraya verilecektir.

b) Tahmini bedel yakıt hariç bütün resmi harçlar ve K.D.V dahil : 1.400,00 TL ‘ dir. Yıllık Kira Artış Oranı % 10 dur.

c) İhaleyi kazanandan  % 6  kesin teminat alınacaktır. 

d)   İHALEYE İLİŞKİN ŞARTNAME ;
 

1-Kira dönemi: 27.01.2021 tarihine kadardır. (Kira dönemi  28.01.2011 – 27.01.2021) tarihleri arasındadır. Sözleşme geçerlilik süresinin bitiminde yürürlükten kalkmış olur, ancak kira süresi taraflar arasında bu sözleşmedeki şartlar uyarınca anlaşma  sağlandığı takdirde uzatılabilir.

2–Sözleşme süresi içerisinde kiracı veya belediye ,en az bir ay önceden yazılı olarak bildirmek kaydı ile kalan sürenin, kirasını peşin ödemek sureti ile sözleşmeyi bozabilir. Kiralanan işyeri, başkasına devir edilemez.

3–Kiracı, sözleşme baş tarafında yazılı kiralanan yer adresini tebligat adresi olarak kabul eder. Bu adrese yapılacak tebligat kendisine yapılmış sayılır. Belediye kiracının tebligat adresine her türlü tebliği PTT yada özel görevli memur eli ile gönderebilir. Adreste kiracının veya tebliğ yapılabilecek kimsenin bulunmaması durumunda, adresin terk edildiğinin kanıtı sayılır. Ya da tebliğden imtina edilmesi hallerinde, borcun ödenmesi için 1 ay beklenir. Bu süre içerisinde; borç ödenmez ise belediye sözleşmeyi feshe yetkilidir. İçinde kiracıya ait eşya varsa, muhtar, polis, belde  sakini ve belediye yetkililerinden oluşacak heyet huzurunda eşyası boşaltılarak, teslim edilir. Teslim alınmaz ise tutanak düzenlenerek bir depoya konur. Depo ücreti alınarak teslim edilir.

4-Aylık kira sözleşme bedeli;  her ayın en geç 7’ inci  günü,  belediyemiz  tahsilat  şubesine makbuz karşılığında  yatırılacaktır. İlk ödeme peşindir.  Dönemi  içinde ödenmeyen  kira   bedellerine;  6183  sayılı  amme  alacakları kanununun  51’ inci  maddesindeki  gecikme faiz  oranları uygulanır. (Gecikme Bedeli  devletin belirmiş olduğu gecikme bedeli) geçerlidir.

5-İhaleye katılacaklar için istenen belgeler.

                a)   Nüfus Cüzdanı fotokopisi,

 b)  Kanuni ikametgah ve tebligat adresi,

 c)  Tüzel kişiliği temsilen katılacaklar; Noter tasdikli yetki belgesi ve imza sirküleri,

 d)  Vekaleten katılacaklar; Noter tasdikli vekaletname ve imza sirküleri,

 e)  İhale şartnamesini aldığına ve okuduğuna dair imza,

f) İhaleye katılacakların Belediyemize borcu bulunmadığına  dair belge,               

6-Hava parası v.b gibi adlar adı altında, bedel alınarak; kiracı,  kira konusu yeri hiçbir şekilde başkasına  devredemez.Yanına, açıktan veya gizli olarak ortak alamaz. Kira ve kullanım hakkını geçici de olsa, başkasına  devredemez, kullandıramaz. .Aksi takdirde,  herhangi bir kanuni mericiye  başvurmaksızın  sözleşme, belediyece  fesih  edilir. Kiranın  devri ,  akde  muhalefet  ve  kesin  tahliye  sebebidir.

7- Kiracı, kiralamış olduğun işyerini, borçları için teminat gösteremez.

8- Kiracı, belediyenin onayı olmadan; şirkete ortak alamaz.

9- Kira sözleşmesi ihalesine ait, tellaliye, noter, ilan vb gibi tüm kanuni masraflar kiracıya aittir.

10-İstasyon önünde bulunan çeşmeye hiçbir zaman olumsuz müdahale yapılamayacak, çevre temizliği ile ağaç ve çiçeklerin bakımı, kiracı tarafından yapılacaktır.

11-Kiracı, olağanüstü haller dışında, istasyonu 24 saatten fazla kapalı tutamayacaktır.

12-İşletmeci; Çevre kasaba ve köylerin ihtiyacı olan akaryakıt ve madeni yağları bulundurmak ve satmak zorunda olacaktır.

13-Elektrik, su, dekorasyon, tadilat, ÇTV, boya ve badana gibi giderlerin kiracıya ait olduğuna  ve belediyece ödenmeyeceğine ve hiçbir şekilde talepte bulunulmayacağına, boya badananın teslim edildiği renk ve şekil dışında yaptırılabileceğine, belediyeden bedeli istemeden, kiracının isteğine bırakılmasına, ,bina taşıyıcı sistemlerini etkileyecek şekilde tadilat yapılmamasına, kaldırılan duvarların boşaltma sırasında, eski durumuna getirilmesi zorunludur.

14-Kiracı, kiralamış olduğu işyerinde; belediyeden izin almak kaydı ile, her türlü iyileştirme, güzelleştirme ve tadilat çalışmaları yapabilir. Çevre düzenini iyileştirmek için aydınlatma, çiçeklendirme ve ağaçlandırma işleri yapabilir.

15-İhale  üzerinde  kalan kiracı,  belediyeye  muteber  bir  kefil  göstermek  zorundadır. Kiracı  ve  kefilin  kanuni  ikamet  adresi  sözleşmeye  yazılır. Adreslerin  değişimi, belediye  Gelir Servisi’ne  kiracı  tarafından  derhal  bildirilmek  zorundadır.

16-Kiracı, sözleşme  süresi  içinde,  sözleşmeyi fesih  edip, kira  konusu  yeri  tahliye  ederse  peşin  alınan  kira  bedeli  geri  ödenmez.

17-Kira  konusu  yerin  normal  kullanım  dışında,  meydana  gelen  her türlü  hasar  ve  yıpranmasından  kiracı   sorumlu  olup,  gerekli  tamir,  onarımı  ve yenilemeyi  kiracı  yapmak  zorundadır.

18-Kira   konusu  yerin;  yangın ve  emniyeti  ile  ilgili  tedbirleri, kiracı almak  zorundadır. Kiralanan işyerini       bu  husus da  sigorta  yaptırmak   zorundadır.

19-Kira  bitiminden  bir  ay  önce belediye,  kiracıya  yazılı  ihbarda  bulunarak  kira  akdinin  sonunda,  sözleşmeyi  tek  taraflı  olarak  feshe  yetkilidir. Bu konuda, belediye kira sözleşmesindeki ve 2886  sayılı  yasa ile   B.K ‘ da ki tahliye  sebepleri  ile  bağlı  olmaksızın  sözleşmeyi  feshe  yetkilidir. Kiracı, belediyece yapılan  sözleşmenin feshine  ve  sebeplerine  ilişkin  itirazda  bulunamaz.

20-6570 sayılı kira yasasının  B. Kanununun,  gayrimenkul  kiralarına  ilişkin  hükümleri  ve  2886   D.İ. Kanunu’ nun  ilgili  hükümlerine  aykırı  davranan ve  kira  şartnamesi  ile  kira  sözleşmesinin  özel  şartlar         bölümündeki  hükümleri  ihlal  eden  kiracı  hakkında,  ilgi  yasal  hükümler  çerçevesinde,  ayrıca  yasal işlem  yapılır.

21-İhale  üzerinde kalan  kiracı,  ihale  bedeli  üzerinden  % 6  kesin  teminat  bedelini,  Encümen  huzurunda          ödemek  zorundadır. Sözleşme yapmadığı  takdirde,  yatırmış  olduğu  kesin  teminat  bedeli,  belediye  veznesine  irat  kaydedilecektir.

22-İşyeri  yakıt  ve  kalorifer  masrafları, elektrik, içme suyu, telefon ve internet vb giderleri, aylık kira  bedelinin dışında olup, bu  işler  için  idareden  hiçbir  şekilde  para  işçi ve malzeme  talebinde  bulunulamaz.

23-Kiraya  verilen işyerlerinin;  encümence, belediye  adına  işletilmesi, kullanılması  veya   satılması  kararı         alındığı  takdirde,  iş yeri sözleşmesi  tek taraflı  olarak fesih  edilecek olup, kiracı  itirazda  bulunamayacaktır.

24–Bina ve demirbaşlara zarar verilmesi durumunda;  kiracının sorumlu olmasına, kesin teminat olarak alınan miktardan, kiracının boşaltarak çıkışı sırasında bina kontrol edilmek kaydı ile hasar ve borçların düşülerek kalan miktar, kiracıya ödenir.

25-Kira kullanım süresi bittikten sonra, karşılıklı anlaşmaya varıldığı takdirde, her yeni  dönem  kira  bedelleri  Belediye Encümenince (Yargı organının bu konudaki kararlarına veya Maliye Bakanlığınca yayınlanan Devlet İhaleleri genelgesinde belirlenecek olan oranlar ile toptan  eşya  fiyatları artış  oranı, emsal  taşınmaz kira  bedelleri, kira  konusu yerin  vasıfları  ve  özellikleri   piyasadaki ekonomik  hareket, hak  ve  adalet  olguları  dikkate  alınarak)  tespit  edilir. Yeni kira döneminin başlamasından  en az  30  gün  önce,  yazılı olarak  kiracıya  bildirilir. Encümence kararlaştırılan kira   artış   oranını  ve  bedelini  kiracı  kabul  etmek zorundadır. Aksi takdirde,  yeni dönem için kira sözleşmesi uzatılmamış sayılır  ve  kira  döneminin  bitiminden  15 gün  sonra  kiracı,  kira  konusu yeri  kayıtsız  şartsız  tahliye  etmeyi  kabul  ve  taahhüt  etmiş sayılır.Bu  durum  kira  tahliye  taahhütnamesi  hükmündedir.

26-Sözleşmenin 1’ inci  maddesine göre;  encümence  belirlenen  yeni  dönem kira  bedeli, kiracıya  yazılı  olarak  tebliğ  edildikten   sonraki  10  gün  içinde   kiracı,  belediyeye   müracaat  ederek,   yeni  sözleşmeyi imzalamak   zorundadır. Aksi halde, sözleşme yenilenmemiş sayılır. Kira döneminin bitiminden  15 gün sonra, gayrimenkulün  tahliyesi  yoluna  gidilir.

27–Aylık kira bedellerinin süresinde yatırılmadığı zamanlarda, belediye başkanlığınca ihtar veya ödeme yazısı yazılır. Bu İhtar yazısı; ,noter protestosu yerine geçmesine, 2 ay üst üste ödeme yapılmadığında, yazılan ödeme emri sürelerinden sonrada ödeme olmaması halinde, sözleşmenin bozularak ,boşaltma – tahliye yazısı yazılmasına, mahkeme kararı gerekmeden  işyerinin kira sözleşmesi bozulacak olup, bu duruma  kiracı bir hak talep edemeyecektir.

28– İhaleyi alan kişiye; ruhsat işleri, su ve elektrik aboneliğini üzerine aldıktan sonra, işyeri teslim edilir.

29-Kiracı ile yeni dönemde sözleşme imzalanmadığı takdirde, kiracı halen işyerini boşaltmadığı tespit edilirse, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75. maddesi uygulanır.  

30- Verilecek İntifa Hakkı; kira süresi ile sınırlıdır.

31-İhaleyi alan kişi, bu şartnameye uyacak olup ,sözleşme yapılması halinde bu şartnameyi ve bu karardaki maddeleri aynen kabul edilmiş sayılır, kiracı bu maddelere itiraz etmeyeceğini kabul ve taahhüt eder.  

32-İhtilaflar halinde;  Keçiborlu  mahkemeleri  ve  icra  daireleri  ile ilgili  kanunlarda  gösterilen  yetkili  komisyon  ve  daireler, yetkili  mercilerdir.

            A.Emin ERTUĞRUL                                                                            Hüseyin AKTAŞ
              Encümen Üyesi                                                                                Encümen Üyesi
 

                                        Burhan ACAR                                         Oğuz KARLI   
                                         Tahakkuk M.                                        Muhasebe Yetkilisi

 

Metin UYSAL
Belediye Başkanı

 


           İŞ BU ŞARTNAMEYİ AYNEN KABUL VE TAAHHÜT EDERİM.

 ADI SOYADI               : 

 İMZA                     :                        




                                           

 

BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN
BİLDİRİLMİŞTİR!

Kasabamızda, son zamanlarda yaşanan hırsızlık olaylarının önlenmesi ve  güvenli bir yaşam standardına kavuşmak için “Güvenlik Sistemi” kurulması, zorunluluk hali arz etmiştir.

         Başkanlığımızca yapılan, araştırmalar sonucunda; çeşitli firmalardan, gece görüşü olan, yüksek çözünürlükte çekim yapabilen, uzun süreli kayıt yapma kapasitesine sahip, “Güvenlik Kameraları” için teklifler alınmıştır.

         Belediyemizin maddi imkanlarının yetersiz olması nedeni ile Güvenlik Kameraları’nın satın alınması ve kurulum vb gibi ücretlerinin, belediye / vatandaş işbirliğinde, gönüllülük esasına göre toplanabilmesi için müracaat: İncesu Kültür ve Dayanışma Derneği sorumlusu; A. Emin ERTUĞRUL.

 Hesap No : T.C Ziraat Bankası 51678018-5001

         Metin UYSAL     
  Belediye Başkanı

 
 
  Ana Sayfa